私有化退市后，何剑波辞任五矿地产董事会主席

五矿地产（00230.HK）11月13日在港交所发布公告，何剑波因中国五矿集团有限公司的人员轮换与继任规划安排而辞任公司执行董事、董事会主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会主席及薪酬委员会成员的职务，由2025年11月13日起生效。

五矿地产董事会同时宣布，公司执行董事兼董事总经理戴鹏宇已获委任为公司董事会代理主席、董事会辖下的执行委员会、提名委员会及可持续发展委员会代理主席、薪酬委员会成员及授权代表，自2025年11月13日起生效，直至正式委任新董事会主席为止。

戴鹏宇，现年43岁，于2020年3月获委任为五矿地产副总经理，于2025年5月获委任为公司执行董事兼董事总经理。戴鹏宇持有西安建筑科技大学管理学学士学位及复旦大学工商管理硕士学位。戴鹏宇2007年加入五矿地产，先后出任五矿地产华中、华东及华南地区公司高级管理层职位，在房地产企业管理、开发运营及营销方面拥有丰富经验。目前，戴鹏宇持有五矿地产113333股股份。

此前不久，10月23日，五矿地产宣布拟私有化退市，由中国五矿间接非全资附属公司June Glory International Limited私有化五矿地产。根据计划支付的总代价，最高现金代价约12.76亿港元。

对于私有化退市的原因，五矿地产表示，公司的股本融资能力有限且已失去上市平台优势，自2009年起，公司并无透过发行股份从公开市场筹集任何资金。私有化退市将有助于公司实施其长期战略及提升业务灵活性，有助于精简公司的企业架构并提升管理效率。

根据中国五矿官网信息，中国五矿成立于1950年，是以金属矿产为核心主业、由中央直接管理的国有重要骨干企业，国有资本投资公司试点企业。中国五矿拥有8家上市公司，包括中国中冶A+H两地上市公司，五矿资本、五矿发展、中钨高新、株冶集团、长远锂科五家内地上市公司，以及五矿资源、五矿地产两家香港上市公司。

五矿地产是中国五矿下属一级公司，是五矿地产的香港上市旗舰平台。五矿地产在手的房地产开发项目、商业地产项目、产城业务项目共计80余个，分布于全国20多个城市。

从业绩上看，近年来，五矿地产连年亏损。2022年至2024年，公司收入分别为100.65亿港元、126.31亿港元和98.83亿港元；股东应占溢利分别为亏损13.62亿港元、10.16亿港元和35.21亿港元。今年上半年，五矿地产实现收入19.76亿港元，股东应占溢利亏损5.85亿港元。

五矿地产也曾制定过宏伟发展目标。2017年，时任五矿地产总经理何剑波曾表示，未来五矿地产将朝着千亿元目标迈进。后因地产调整周期，五矿地产始终未能实现千亿销售额目标。

在2024年报中，何剑波曾表示，五矿地产将以“活下去、立得住、走得远”作为工作主线。首先要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，想尽一切办法增收节支，减少亏损。不过，业绩依然未能好转。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受界面新闻采访时表示：“五矿地产退市属于战略收缩。很多地产企业连续多年亏损、同时多年也未新增土储，地产业务萎缩，这个时候退市可以给母公司整合资源提供机会。近期多家房企从港交所退市，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势，在市场调整和企业发展的双重影响下，部分企业以多种形式加速出清。”

中指研究院企业研究总监刘水对界面新闻分析指出：“房地产市场深度调整，上市房企市值、市净率极低，失去了融资平台价值，主动私有化退市，上市房企退市后可提高运营效率和节约成本。此外，当前房地产市场仍未回稳，上市房企经营业绩未有明显改善，债务违约的上市房企定期业绩报告难发。短期内，仍会有更多上市房企退市。”