北京：进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围，试点房源增加至33万套

7月15日，北京市住房公积金管理中心发文《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》指出，将优化提取措施。划转房租频率增加“按季直付”。缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租金支付周期，按月或按季划转可提取的住房公积金至住房出租机构账户，用于支付房租。业务申请时间扩展至房屋租赁合同备案有效期内。自本通知发布之日起，凡房屋租赁合同在备案有效期内的缴存人，可申请“直付房租”业务，支持存量合同办理，扩大业务覆盖范围。采取“直付房租”方式可提取支付的住房公积金与租金差额部分，由缴存人与试点住房出租机构自行协商支付。

扩大试点范围方面，将试点住房出租机构运营的商品房房源覆盖范围扩展至全市，公租房试点项目增加至3个，试点房源总量由4万套增加至33万套。后续，有意愿参与试点工作的住房出租机构，可与公积金中心沟通对接，待符合系统对接标准和业务规范要求后，开展试点工作，相关名单将在公积金中心官方网站公布。

对于“直付房租”业务提取限额，《通知》称，若采取按月提取，对于租住商品住房提取的，采取月租金和公积金月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存人月缴存额为准）双限规则：若月租金＞月缴存额，按月缴存额提取；若月缴存额＞月租金，按月租金提取。其中，对于多子女家庭租住商品住房提取的，可按照月租金提取，不再采用双限规则。对于租住保租房提取、租住公租房提取的，可按照月租金提取。

按季提取的话，对于租住商品住房提取的，采取季度租金和公积金三个月缴存额（以公积金中心资金划转当日，缴存人月缴存额*3为准）双限规则：若季度租金＞三个月缴存额，按三个月缴存额提取；若三个月缴存额＞季度租金，按季度租金提取。其中，对于多子女家庭租住商品住房提取的，可按照季度租金提取，不再采用双限规则。对于租住保租房提取、租住公租房提取的，可按照季度租金提取。