中国海外发展：17.55亿元竞得天津新梅江宅地，前5月花费336.35亿元拿地

6月23日，天津市出让1宗住宅地块。中国海外发展（00688.HK）旗下的天津中海海豪地产有限公司以17.55亿元竞得津西解放（挂）2025-12号地块，成交楼面价18078元/平方米，溢价率0.29%。

出让文件显示，该地块位于河西区新梅江核心区域，四至范围为东至规划支路，南至渌水道，西至内江路，北至梦湖东道。地块规划为住宅地块，出让面积48539.6平方米，容积率2.0，规划建筑面积97079平方米，起始价17.5亿元，起始楼板价18027元/平方米。

据天津市房地产开发企业协会，地块南侧紧邻6号线洞庭路站，距环宇城购物中心不到1公里，隶属河西三片，板块内实力房企云集，有中海时光之镜、天津瑞府、联发城投梅江和悦等多盘在售，是河西区的TOP板块。

第三方机构克而瑞分析称，新梅江板块凭借其教育均好性、梅江环宇城、双地铁、双公园等完善的综合配套，无论成交量还是新盘扎堆的密集度，一直都是河西的TOP1，市场关注度很高。

中国海外发展活跃一二线城市的土地市场，包括上海、北京、广东深圳、浙江杭州等地。今年前5个月，中国海外发展在新增的土地储备中应占楼面面积约264.15万平方米，累计应付的土地出让金约336.35亿元。